Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 10

7556DB Hengelo

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.853
+7,9%
[ € 217.231 – € 276.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.275[ € 241.127 – € 266.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 10 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 246.853 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds juli +0,7%
+€ 17.98012 maanden +7,9%
+€ 9.89612 mnd vs. NL +4,3%
Kortenaerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.853 voor Kortenaerstraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.853.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 10
€ 254.275[ € 241.127 – € 266.509 ]
Verkoper houdt over€ 250.228−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.511+€ 7.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.228

Wat is de vraagprijs?

Kortenaerstraat 10 in Hengelo staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Vraagprijs Kortenaerstraat 10
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 307.800[ € 239.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 254.275, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.853+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.275+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.989+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 10 in Hengelo bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 246.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.853
Verwachte verkoopprijs€ 254.275
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.853 is Kortenaerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Tichelwerk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 10 in Hengelo.

Wat is Kortenaerstraat 10 in Hengelo waard?
Kortenaerstraat 10 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.853 (bandbreedte € 217.231 – € 276.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de vraagprijs van Kortenaerstraat 10 in Hengelo?
Kortenaerstraat 10 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 10 in Hengelo?
Voor Kortenaerstraat 10 adviseren wij een bod van € 254.275 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 10 in Hengelo bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 10 ligt rond € 246.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.