Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 48

7556DB Hengelo

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.693
+8,6%
[ € 240.850 – € 306.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.183[ € 252.874 – € 279.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.415[ € 267.035 – € 295.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 48 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.693 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,7%
+€ 21.59012 maanden +8,6%
+€ 11.82312 mnd vs. NL +4,7%
Kortenaerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.693 voor Kortenaerstraat 48 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.415. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.693.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 48
€ 281.415[ € 267.035 – € 295.144 ]
Verkoper houdt over€ 277.069−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.193+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 48
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 266.183[ € 252.874 – € 279.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 281.415, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.183 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.693+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.415+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.486+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 266.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 48 in Hengelo bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.693
Verwachte verkoopprijs€ 281.415
Verwachte vraagprijs€ 266.183
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 51A, 7557HB Hengelo
Deurningerstraat 51A
1938 · 99 m²
€ 345.441
Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.693 is Kortenaerstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 48 in Hengelo.

Wat is Kortenaerstraat 48 in Hengelo waard?
Kortenaerstraat 48 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.693 (bandbreedte € 240.850 – € 306.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 48 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 48 in Hengelo is in oktober 2026 € 266.183 (bandbreedte € 252.874 – € 279.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 48 in Hengelo?
Voor Kortenaerstraat 48 adviseren wij een bod van € 281.415 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 48 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 48 in Hengelo bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 48 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 48 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 48 ligt rond € 273.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.