Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenweg 18

7556HC Hengelo

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.570
+8,6%
[ € 326.102 – € 415.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.407[ € 342.387 – € 378.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.020[ € 361.561 – € 399.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenweg 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.570 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,7%
+€ 29.23212 maanden +8,6%
+€ 16.00812 mnd vs. NL +4,7%
Populierenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.570 voor Populierenweg 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenweg 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.570.

Verwachte verkoopprijs Populierenweg 18
€ 381.020[ € 361.561 – € 399.619 ]
Verkoper houdt over€ 375.579−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.790+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenweg 18 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenweg 18
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 360.407[ € 342.387 – € 378.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenweg 18 adviseren wij in een bod van € 381.020, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.407 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.570+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.020+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.071+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenweg 18 in Hengelo bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.570
Verwachte verkoopprijs€ 381.020
Verwachte vraagprijs€ 360.407
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 51A, 7557HB Hengelo
Deurningerstraat 51A
1938 · 99 m²
€ 345.441
Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.570 ligt Populierenweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenweg 18 in Hengelo.

Wat is Populierenweg 18 in Hengelo waard?
Populierenweg 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.570 (bandbreedte € 326.102 – € 415.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenweg 18 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Populierenweg 18 in Hengelo is in oktober 2026 € 360.407 (bandbreedte € 342.387 – € 378.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenweg 18 in Hengelo?
Voor Populierenweg 18 adviseren wij een bod van € 381.020 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenweg 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenweg 18 in Hengelo bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenweg 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenweg 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Populierenweg 18 ligt rond € 370.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Populierenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.