Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloetsweg 168

7556HV Hengelo

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.311
+8,6%
[ € 344.354 – € 438.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.767[ € 362.679 – € 400.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.855[ € 382.626 – € 422.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloetsweg 168 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.311 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,7%
+€ 30.86812 maanden +8,6%
+€ 16.90412 mnd vs. NL +4,7%
Sloetsweg 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.311 voor Sloetsweg 168 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloetsweg 168 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.855. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.311.

Verwachte verkoopprijs Sloetsweg 168
€ 400.855[ € 382.626 – € 422.902 ]
Verkoper houdt over€ 395.196−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.022+€ 10.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloetsweg 168 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Sloetsweg 168
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 381.767[ € 362.679 – € 400.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloetsweg 168 adviseren wij in een bod van € 400.855, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 381.767 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.311+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.855+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.898+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloetsweg 168 zal in bij een vraagprijs van € 381.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloetsweg 168 in Hengelo bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 391.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloetsweg 168

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.311
Verwachte verkoopprijs€ 400.855
Verwachte vraagprijs€ 381.767
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 697.232
Straatbeeld van Deurningerstraat 51A, 7557HB Hengelo
Deurningerstraat 51A
1938 · 99 m²
€ 345.441
Straatbeeld van Deurningerstraat 87, 7557HC Hengelo
Deurningerstraat 87
1933 · 140 m²
€ 543.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.311 ligt Sloetsweg 168 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sloetsweg 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloetsweg 168 in Hengelo.

Wat is Sloetsweg 168 in Hengelo waard?
Sloetsweg 168 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.311 (bandbreedte € 344.354 – € 438.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloetsweg 168 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Sloetsweg 168 in Hengelo is in oktober 2026 € 381.767 (bandbreedte € 362.679 – € 400.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloetsweg 168 in Hengelo?
Voor Sloetsweg 168 adviseren wij een bod van € 400.855 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloetsweg 168 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sloetsweg 168 in Hengelo bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloetsweg 168 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloetsweg 168 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloetsweg 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Sloetsweg 168 ligt rond € 391.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloetsweg 168?
Huishoudens in de buurt van Sloetsweg 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.