Woningwaarde van Alphenstraat 9

7556JT Hengelo

135 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.624Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 624.244

+8,6%

[ € 549.335 – € 699.153 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.959[ € 581.361 – € 642.557 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 636.776[ € 604.615 – € 668.259 ]

Wat is mijn huis waard?

van Alphenstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.244 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 49.24212 maanden +8,6%+8,6%

+€ 26.96612 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

van Alphenstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.244 voor van Alphenstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Alphenstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.776. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.244.

Verwachte verkoopprijs van Alphenstraat 9

€ 636.776[ € 604.615 – € 668.259 ]

Verkoper houdt over€ 628.521−€ 8.255 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 651.662+€ 14.886 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.776

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 628.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Alphenstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs van Alphenstraat 9

Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.

€ 611.959[ € 581.361 – € 642.557 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.533[ € 4.306 – € 4.760 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord

€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Alphenstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 636.776, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.959 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.244+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.776+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 668.615+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Alphenstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 611.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Alphenstraat 9 in Hengelo bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 624.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.190/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053

OZB€ 57

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.190

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Alphenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.167 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.244

Verwachte verkoopprijs€ 636.776

Verwachte vraagprijs€ 611.959

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (82%)

B (7%)

C (7%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Alphenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.244 duidelijk in het hogere segment van Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Alphenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Alphenstraat 9 in Hengelo.

Wat is van Alphenstraat 9 in Hengelo waard?

van Alphenstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.244 (bandbreedte € 549.335 – € 699.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Alphenstraat 9 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van van Alphenstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 611.959 (bandbreedte € 581.361 – € 642.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.

Hoeveel moet ik overbieden op van Alphenstraat 9 in Hengelo?

Voor van Alphenstraat 9 adviseren wij een bod van € 636.776 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Alphenstraat 9 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van van Alphenstraat 9 in Hengelo bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Alphenstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Alphenstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 49.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Alphenstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van van Alphenstraat 9 ligt rond € 624.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Alphenstraat 9?

Huishoudens in de buurt van van Alphenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.