Huiswaardemeter

Woningwaarde Landmansweg 90

7556LX Hengelo

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.271
+8,6%
[ € 362.798 – € 461.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.907[ € 381.812 – € 422.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.902[ € 401.666 – € 443.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmansweg 90 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.271 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,7%
+€ 32.52112 maanden +8,6%
+€ 17.80912 mnd vs. NL +4,7%
Landmansweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.271 voor Landmansweg 90 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmansweg 90 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.902. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.271.

Verwachte verkoopprijs Landmansweg 90
€ 422.902[ € 401.666 – € 443.946 ]
Verkoper houdt over€ 417.000−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.510+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmansweg 90 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Landmansweg 90
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 401.907[ € 381.812 – € 422.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmansweg 90 adviseren wij in een bod van € 422.902, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.907 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.271+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.902+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.047+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmansweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 401.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmansweg 90 in Hengelo bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 412.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmansweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.271
Verwachte verkoopprijs€ 422.902
Verwachte vraagprijs€ 401.907
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 87, 7557HC Hengelo
Deurningerstraat 87
1933 · 140 m²
€ 543.867
Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 697.232
Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.271 ligt Landmansweg 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Landmansweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmansweg 90 in Hengelo.

Wat is Landmansweg 90 in Hengelo waard?
Landmansweg 90 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.271 (bandbreedte € 362.798 – € 461.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmansweg 90 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Landmansweg 90 in Hengelo is in oktober 2026 € 401.907 (bandbreedte € 381.812 – € 422.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmansweg 90 in Hengelo?
Voor Landmansweg 90 adviseren wij een bod van € 422.902 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmansweg 90 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Landmansweg 90 in Hengelo bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmansweg 90 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmansweg 90 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmansweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Landmansweg 90 ligt rond € 412.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmansweg 90?
Huishoudens in de buurt van Landmansweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.