Huiswaardemeter

Woningwaarde Alerdinck 5

7556MV Hengelo

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.538
+8,6%
[ € 271.513 – € 345.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.098[ € 285.093 – € 315.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.216[ € 301.058 – € 332.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Alerdinck 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.538 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,7%
+€ 24.33812 maanden +8,6%
+€ 13.32812 mnd vs. NL +4,7%
Alerdinck 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.538 voor Alerdinck 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alerdinck 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.216. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.538.

Verwachte verkoopprijs Alerdinck 5
€ 317.216[ € 301.058 – € 332.749 ]
Verkoper houdt over€ 312.477−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.710+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alerdinck 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Alerdinck 5
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 300.098[ € 285.093 – € 315.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.966 – € 2.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alerdinck 5 adviseren wij in een bod van € 317.216, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.098 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.538+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.216+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.077+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alerdinck 5 zal in bij een vraagprijs van € 300.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alerdinck 5 in Hengelo bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 308.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alerdinck 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.538
Verwachte verkoopprijs€ 317.216
Verwachte vraagprijs€ 300.098
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Bornsestraat 107, 7556BD Hengelo
Bornsestraat 107
1961 · 227 m²
€ 595.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alerdinck 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelose Es Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alerdinck 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alerdinck 5 in Hengelo.

Wat is Alerdinck 5 in Hengelo waard?
Alerdinck 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.538 (bandbreedte € 271.513 – € 345.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alerdinck 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Alerdinck 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 300.098 (bandbreedte € 285.093 – € 315.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Alerdinck 5 in Hengelo?
Voor Alerdinck 5 adviseren wij een bod van € 317.216 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alerdinck 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Alerdinck 5 in Hengelo bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alerdinck 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alerdinck 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alerdinck 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Alerdinck 5 ligt rond € 308.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alerdinck 5?
Huishoudens in de buurt van Alerdinck 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.