Huiswaardemeter

Woningwaarde Brecklenkamp 19

7556NV Hengelo

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.371
+8,6%
[ € 370.806 – € 471.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.668[ € 390.135 – € 431.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.353[ € 410.422 – € 453.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Brecklenkamp 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.371 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,7%
+€ 33.23912 maanden +8,6%
+€ 18.20212 mnd vs. NL +4,7%
Brecklenkamp 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.371 voor Brecklenkamp 19 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brecklenkamp 19 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.353. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.371.

Verwachte verkoopprijs Brecklenkamp 19
€ 432.353[ € 410.422 – € 453.623 ]
Verkoper houdt over€ 426.347−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.150+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brecklenkamp 19 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Brecklenkamp 19
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 410.668[ € 390.135 – € 431.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brecklenkamp 19 adviseren wij in een bod van € 432.353, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.668 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.353+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.971+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brecklenkamp 19 zal in bij een vraagprijs van € 410.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brecklenkamp 19 in Hengelo bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 421.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brecklenkamp 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.371
Verwachte verkoopprijs€ 432.353
Verwachte vraagprijs€ 410.668
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.371 ligt Brecklenkamp 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brecklenkamp 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brecklenkamp 19 in Hengelo.

Wat is Brecklenkamp 19 in Hengelo waard?
Brecklenkamp 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.371 (bandbreedte € 370.806 – € 471.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brecklenkamp 19 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brecklenkamp 19 in Hengelo is in oktober 2026 € 410.668 (bandbreedte € 390.135 – € 431.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Brecklenkamp 19 in Hengelo?
Voor Brecklenkamp 19 adviseren wij een bod van € 432.353 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brecklenkamp 19 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brecklenkamp 19 in Hengelo bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brecklenkamp 19 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brecklenkamp 19 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brecklenkamp 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Brecklenkamp 19 ligt rond € 421.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brecklenkamp 19?
Huishoudens in de buurt van Brecklenkamp 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.