Huiswaardemeter

Woningwaarde Brecklenkamp 9

7556NV Hengelo

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.061
+8,6%
[ € 359.974 – € 458.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.055[ € 379.102 – € 419.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.318[ € 398.057 – € 439.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Brecklenkamp 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.061 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,7%
+€ 32.26812 maanden +8,6%
+€ 17.67112 mnd vs. NL +4,7%
Brecklenkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.061 voor Brecklenkamp 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brecklenkamp 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.318. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.061.

Verwachte verkoopprijs Brecklenkamp 9
€ 419.318[ € 398.057 – € 439.958 ]
Verkoper houdt over€ 413.456−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.854+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brecklenkamp 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Brecklenkamp 9
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 399.055[ € 379.102 – € 419.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brecklenkamp 9 adviseren wij in een bod van € 419.318, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.055 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.318+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.284+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brecklenkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brecklenkamp 9 in Hengelo bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brecklenkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.061
Verwachte verkoopprijs€ 419.318
Verwachte vraagprijs€ 399.055
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.061 ligt Brecklenkamp 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brecklenkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brecklenkamp 9 in Hengelo.

Wat is Brecklenkamp 9 in Hengelo waard?
Brecklenkamp 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.061 (bandbreedte € 359.974 – € 458.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brecklenkamp 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brecklenkamp 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 399.055 (bandbreedte € 379.102 – € 419.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Brecklenkamp 9 in Hengelo?
Voor Brecklenkamp 9 adviseren wij een bod van € 419.318 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brecklenkamp 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brecklenkamp 9 in Hengelo bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brecklenkamp 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brecklenkamp 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brecklenkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Brecklenkamp 9 ligt rond € 409.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brecklenkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Brecklenkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.