Huiswaardemeter

Woningwaarde Oversteweg 35

7556TX Hengelo

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.815
+7,6%
[ € 447.757 – € 569.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.709[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Oversteweg 35 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.815 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds mei +0,7%
+€ 35.95712 maanden +7,6%
+€ 15.90512 mnd vs. NL +3,4%
Oversteweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.815 voor Oversteweg 35 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oversteweg 35 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.709. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.815.

Verwachte verkoopprijs Oversteweg 35
€ 521.709[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 514.720−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.293+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.720

Wat is de vraagprijs?

Oversteweg 35 in Hengelo staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Vraagprijs Oversteweg 35
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 433.750[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oversteweg 35 adviseren wij in een bod van € 521.709, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.815+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.709+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.794+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oversteweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oversteweg 35 in Hengelo bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 508.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oversteweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.815
Verwachte verkoopprijs€ 521.709
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 694.195
Straatbeeld van Deurningerstraat 87, 7557HC Hengelo
Deurningerstraat 87
1933 · 140 m²
€ 541.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oversteweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.815 duidelijk in het hogere segment van Tichelwerk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oversteweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oversteweg 35 in Hengelo.

Wat is Oversteweg 35 in Hengelo waard?
Oversteweg 35 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.815 (bandbreedte € 447.757 – € 569.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de vraagprijs van Oversteweg 35 in Hengelo?
Oversteweg 35 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Oversteweg 35 in Hengelo?
Voor Oversteweg 35 adviseren wij een bod van € 521.709 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oversteweg 35 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oversteweg 35 in Hengelo bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oversteweg 35 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oversteweg 35 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oversteweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Oversteweg 35 ligt rond € 508.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oversteweg 35?
Huishoudens in de buurt van Oversteweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.