Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusveenweg 11

7556VA Hengelo

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.179
+8,6%
[ € 345.998 – € 440.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.563[ € 363.435 – € 401.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.090[ € 383.787 – € 424.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusveenweg 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.179 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,7%
+€ 31.01512 maanden +8,6%
+€ 16.98412 mnd vs. NL +4,7%
Leusveenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.179 voor Leusveenweg 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusveenweg 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.090. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.179.

Verwachte verkoopprijs Leusveenweg 11
€ 404.090[ € 383.787 – € 424.186 ]
Verkoper houdt over€ 398.395−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.322+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusveenweg 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Leusveenweg 11
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 382.563[ € 363.435 – € 401.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusveenweg 11 adviseren wij in een bod van € 404.090, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.563 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.179+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.090+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.295+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusveenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 382.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusveenweg 11 in Hengelo bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 393.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusveenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.179
Verwachte verkoopprijs€ 404.090
Verwachte vraagprijs€ 382.563
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 697.232
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.179 ligt Leusveenweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leusveenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusveenweg 11 in Hengelo.

Wat is Leusveenweg 11 in Hengelo waard?
Leusveenweg 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.179 (bandbreedte € 345.998 – € 440.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusveenweg 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Leusveenweg 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 382.563 (bandbreedte € 363.435 – € 401.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusveenweg 11 in Hengelo?
Voor Leusveenweg 11 adviseren wij een bod van € 404.090 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusveenweg 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leusveenweg 11 in Hengelo bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusveenweg 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusveenweg 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusveenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Leusveenweg 11 ligt rond € 393.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusveenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Leusveenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.