Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusveenweg 14

7556VB Hengelo

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.462
+8,6%
[ € 295.207 – € 375.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.230[ € 309.919 – € 342.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.956[ € 327.584 – € 362.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusveenweg 14 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.462 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,7%
+€ 26.46212 maanden +8,6%
+€ 14.49112 mnd vs. NL +4,7%
Leusveenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.462 voor Leusveenweg 14 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusveenweg 14 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.956. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.462.

Verwachte verkoopprijs Leusveenweg 14
€ 344.956[ € 327.584 – € 362.067 ]
Verkoper houdt over€ 339.911−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.005+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusveenweg 14 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Leusveenweg 14
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 326.230[ € 309.919 – € 342.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusveenweg 14 adviseren wij in een bod van € 344.956, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.230 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.462+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.956+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.204+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusveenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 326.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusveenweg 14 in Hengelo bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 335.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusveenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.462
Verwachte verkoopprijs€ 344.956
Verwachte vraagprijs€ 326.230
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 697.232
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.462 zit Leusveenweg 14 in het middensegment van Tichelwerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leusveenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusveenweg 14 in Hengelo.

Wat is Leusveenweg 14 in Hengelo waard?
Leusveenweg 14 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.462 (bandbreedte € 295.207 – € 375.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusveenweg 14 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Leusveenweg 14 in Hengelo is in oktober 2026 € 326.230 (bandbreedte € 309.919 – € 342.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusveenweg 14 in Hengelo?
Voor Leusveenweg 14 adviseren wij een bod van € 344.956 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusveenweg 14 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leusveenweg 14 in Hengelo bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusveenweg 14 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusveenweg 14 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusveenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Leusveenweg 14 ligt rond € 335.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusveenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Leusveenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.