Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusveenweg 30

7556VB Hengelo

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.860
+8,6%
[ € 343.957 – € 437.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.140[ € 361.133 – € 399.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.882[ € 381.356 – € 421.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusveenweg 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.860 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,7%
+€ 30.83212 maanden +8,6%
+€ 16.88412 mnd vs. NL +4,7%
Leusveenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.860 voor Leusveenweg 30 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusveenweg 30 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.882. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.860.

Verwachte verkoopprijs Leusveenweg 30
€ 401.882[ € 381.356 – € 421.499 ]
Verkoper houdt over€ 396.211−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.070+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusveenweg 30 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Leusveenweg 30
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 380.140[ € 361.133 – € 399.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusveenweg 30 adviseren wij in een bod van € 401.882, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.140 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.860+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.882+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.976+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusveenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 380.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusveenweg 30 in Hengelo bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 390.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusveenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.860
Verwachte verkoopprijs€ 401.882
Verwachte vraagprijs€ 380.140
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 697.232
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.860 ligt Leusveenweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leusveenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusveenweg 30 in Hengelo.

Wat is Leusveenweg 30 in Hengelo waard?
Leusveenweg 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.860 (bandbreedte € 343.957 – € 437.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusveenweg 30 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Leusveenweg 30 in Hengelo is in oktober 2026 € 380.140 (bandbreedte € 361.133 – € 399.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusveenweg 30 in Hengelo?
Voor Leusveenweg 30 adviseren wij een bod van € 401.882 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusveenweg 30 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leusveenweg 30 in Hengelo bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusveenweg 30 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusveenweg 30 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusveenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Leusveenweg 30 ligt rond € 390.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusveenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Leusveenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.