Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusveenweg 36

7556VB Hengelo

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.932
+7,6%
[ € 372.180 – € 473.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.649[ € 409.754 – € 452.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusveenweg 36 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.932 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds mei +0,7%
+€ 29.88812 maanden +7,6%
+€ 13.22012 mnd vs. NL +3,4%
Leusveenweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.932 voor Leusveenweg 36 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusveenweg 36 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.649. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.932.

Verwachte verkoopprijs Leusveenweg 36
€ 433.649[ € 409.754 – € 452.886 ]
Verkoper houdt over€ 427.629−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.472+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.629

Wat is de vraagprijs?

Leusveenweg 36 in Hengelo staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Vraagprijs Leusveenweg 36
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 433.750[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusveenweg 36 adviseren wij in een bod van € 433.649, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.932+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.649+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.331+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusveenweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusveenweg 36 in Hengelo bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 422.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusveenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.932
Verwachte verkoopprijs€ 433.649
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 694.195
Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 543.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leusveenweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.932 duidelijk in het hogere segment van Tichelwerk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leusveenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusveenweg 36 in Hengelo.

Wat is Leusveenweg 36 in Hengelo waard?
Leusveenweg 36 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.932 (bandbreedte € 372.180 – € 473.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de vraagprijs van Leusveenweg 36 in Hengelo?
Leusveenweg 36 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusveenweg 36 in Hengelo?
Voor Leusveenweg 36 adviseren wij een bod van € 433.649 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusveenweg 36 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leusveenweg 36 in Hengelo bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusveenweg 36 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusveenweg 36 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusveenweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Leusveenweg 36 ligt rond € 422.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusveenweg 36?
Huishoudens in de buurt van Leusveenweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.