Huiswaardemeter

Woningwaarde Is. Sweersstraat 9

7556VK Hengelo

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.677
+8,6%
[ € 271.636 – € 345.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.200[ € 285.190 – € 315.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.393[ € 301.161 – € 332.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Is. Sweersstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.677 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,7%
+€ 24.34912 maanden +8,6%
+€ 13.33412 mnd vs. NL +4,7%
Is. Sweersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.677 voor Is. Sweersstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Is. Sweersstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.393. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.677.

Verwachte verkoopprijs Is. Sweersstraat 9
€ 317.393[ € 301.161 – € 332.862 ]
Verkoper houdt over€ 312.652−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.891+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Is. Sweersstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Is. Sweersstraat 9
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 300.200[ € 285.190 – € 315.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Is. Sweersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 317.393, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.200 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.677+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.393+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.263+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Is. Sweersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Is. Sweersstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 308.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Is. Sweersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.677
Verwachte verkoopprijs€ 317.393
Verwachte vraagprijs€ 300.200
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Is. Sweersstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichelwerk willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Is. Sweersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Is. Sweersstraat 9 in Hengelo.

Wat is Is. Sweersstraat 9 in Hengelo waard?
Is. Sweersstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.677 (bandbreedte € 271.636 – € 345.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Is. Sweersstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Is. Sweersstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 300.200 (bandbreedte € 285.190 – € 315.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Is. Sweersstraat 9 in Hengelo?
Voor Is. Sweersstraat 9 adviseren wij een bod van € 317.393 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Is. Sweersstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Is. Sweersstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Is. Sweersstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Is. Sweersstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Is. Sweersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Is. Sweersstraat 9 ligt rond € 308.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Is. Sweersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Is. Sweersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.