Huiswaardemeter

Woningwaarde Ziekenhuisstraat 23

7557AA Hengelo

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.249
+8,6%
[ € 381.259 – € 485.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.476[ € 401.352 – € 443.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.297[ € 421.821 – € 466.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.249 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,7%
+€ 34.17612 maanden +8,6%
+€ 18.71512 mnd vs. NL +4,7%
Ziekenhuisstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.249 voor Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.297. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.249.

Verwachte verkoopprijs Ziekenhuisstraat 23
€ 444.297[ € 421.821 – € 466.224 ]
Verkoper houdt over€ 438.160−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.333+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Ziekenhuisstraat 23
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 422.476[ € 401.352 – € 443.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ziekenhuisstraat 23 adviseren wij in een bod van € 444.297, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.476 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.249+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.297+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.512+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ziekenhuisstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 422.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 433.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ziekenhuisstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.249
Verwachte verkoopprijs€ 444.297
Verwachte vraagprijs€ 422.476
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Straatbeeld van Tuindorpstraat 19, 7551AW Hengelo
Tuindorpstraat 19
1934 · 151 m²
€ 550.046
Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.249 zit Ziekenhuisstraat 23 in het middensegment van Binnenstad Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ziekenhuisstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo.

Wat is Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo waard?
Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.249 (bandbreedte € 381.259 – € 485.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo is in oktober 2026 € 422.476 (bandbreedte € 401.352 – € 443.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo?
Voor Ziekenhuisstraat 23 adviseren wij een bod van € 444.297 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ziekenhuisstraat 23 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ziekenhuisstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ziekenhuisstraat 23 ligt rond € 433.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ziekenhuisstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ziekenhuisstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.