Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 14

7557AR Hengelo

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.845
+8,6%
[ € 398.504 – € 507.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.488[ € 419.414 – € 463.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.494[ € 440.804 – € 487.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 14 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.845 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,7%
+€ 35.72212 maanden +8,6%
+€ 19.56212 mnd vs. NL +4,7%
Kievitstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.845 voor Kievitstraat 14 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 14 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.494. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.845.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 14
€ 464.494[ € 440.804 – € 487.204 ]
Verkoper houdt over€ 458.135−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.934+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 14 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 14
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 441.488[ € 419.414 – € 463.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 14 adviseren wij in een bod van € 464.494, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.488 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.845+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.494+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.719+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 441.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 14 in Hengelo bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 452.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.845
Verwachte verkoopprijs€ 464.494
Verwachte vraagprijs€ 441.488
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo
Steijnstraat 9
1900 · 116 m²
€ 373.175
Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 69, 7551CJ Hengelo
Dr. Ariënsstraat 69
1900 · 81 m²
€ 482.705
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.845 ligt Kievitstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 14 in Hengelo.

Wat is Kievitstraat 14 in Hengelo waard?
Kievitstraat 14 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.845 (bandbreedte € 398.504 – € 507.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 14 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 14 in Hengelo is in oktober 2026 € 441.488 (bandbreedte € 419.414 – € 463.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 14 in Hengelo?
Voor Kievitstraat 14 adviseren wij een bod van € 464.494 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 14 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 14 in Hengelo bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 14 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 14 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 14 ligt rond € 452.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.