Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Lorentzstraat 9

7557AV Hengelo

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.450
+8,6%
[ € 434.236 – € 552.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.145[ € 457.088 – € 505.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.070[ € 480.399 – € 530.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.450 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,7%
+€ 38.92512 maanden +8,6%
+€ 21.31612 mnd vs. NL +4,7%
Prof. Lorentzstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.450 voor Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.070. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.450.

Verwachte verkoopprijs Prof. Lorentzstraat 9
€ 506.070[ € 480.399 – € 530.967 ]
Verkoper houdt over€ 499.253−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.341+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Lorentzstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 481.145[ € 457.088 – € 505.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Lorentzstraat 9 adviseren wij in een bod van € 506.070, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.145 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.450+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.070+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.374+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Lorentzstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 481.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 493.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Lorentzstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.450
Verwachte verkoopprijs€ 506.070
Verwachte vraagprijs€ 481.145
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Straatbeeld van Tuindorpstraat 19, 7551AW Hengelo
Tuindorpstraat 19
1934 · 151 m²
€ 550.046
Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.450 ligt Prof. Lorentzstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Lorentzstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo.

Wat is Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo waard?
Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.450 (bandbreedte € 434.236 – € 552.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 481.145 (bandbreedte € 457.088 – € 505.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo?
Voor Prof. Lorentzstraat 9 adviseren wij een bod van € 506.070 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Lorentzstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Lorentzstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Lorentzstraat 9 ligt rond € 493.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Lorentzstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prof. Lorentzstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.