Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Lorentzstraat 10

7557AX Hengelo

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.164
+8,6%
[ € 470.944 – € 599.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.723[ € 495.637 – € 547.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.951[ € 521.410 – € 576.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.164 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,7%
+€ 42.21512 maanden +8,6%
+€ 23.11812 mnd vs. NL +4,7%
Prof. Lorentzstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.164 voor Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.951. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.164.

Verwachte verkoopprijs Prof. Lorentzstraat 10
€ 548.951[ € 521.410 – € 576.295 ]
Verkoper houdt over€ 541.663−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.080+€ 13.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Lorentzstraat 10
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 521.723[ € 495.637 – € 547.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.430 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Lorentzstraat 10 adviseren wij in een bod van € 548.951, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.723 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.164+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.951+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.399+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Lorentzstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 521.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 535.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Lorentzstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.164
Verwachte verkoopprijs€ 548.951
Verwachte vraagprijs€ 521.723
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Straatbeeld van Tuindorpstraat 19, 7551AW Hengelo
Tuindorpstraat 19
1934 · 151 m²
€ 550.046
Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Lorentzstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.164 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Lorentzstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo.

Wat is Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo waard?
Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.164 (bandbreedte € 470.944 – € 599.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 521.723 (bandbreedte € 495.637 – € 547.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo?
Voor Prof. Lorentzstraat 10 adviseren wij een bod van € 548.951 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Lorentzstraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Lorentzstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Lorentzstraat 10 ligt rond € 535.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Lorentzstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prof. Lorentzstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.