Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurningerstraat 9

7557HA Hengelo

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 1.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.350
+8,6%
[ € 190.388 – € 242.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.754[ € 210.662 – € 232.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurningerstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.350 (€ 1.849 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,7%
+€ 17.06612 maanden +8,6%
+€ 9.34512 mnd vs. NL +4,7%
Deurningerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.350 voor Deurningerstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurningerstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.350.

Verwachte verkoopprijs Deurningerstraat 9
€ 222.754[ € 210.662 – € 232.836 ]
Verkoper houdt over€ 219.054−€ 3.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.359+€ 6.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurningerstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.786 per m².

Verwachte vraagprijs Deurningerstraat 9
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.786[ € 1.697 – € 1.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurningerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 222.754, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 209.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.350+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.754+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.892+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurningerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 209.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurningerstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 216.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurningerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.350
Verwachte verkoopprijs€ 222.754
Verwachte vraagprijs€ 209.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 51A, 7557HB Hengelo
Deurningerstraat 51A
1938 · 99 m²
€ 345.441
Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 697.232
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.350 is Deurningerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deurningerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurningerstraat 9 in Hengelo.

Wat is Deurningerstraat 9 in Hengelo waard?
Deurningerstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.350 (bandbreedte € 190.388 – € 242.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurningerstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Deurningerstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 209.000 (bandbreedte € 198.550 – € 219.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurningerstraat 9 in Hengelo?
Voor Deurningerstraat 9 adviseren wij een bod van € 222.754 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurningerstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Deurningerstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurningerstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurningerstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurningerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Deurningerstraat 9 ligt rond € 216.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurningerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Deurningerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.