Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloetsweg 52

7557HN Hengelo

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.550
+8,6%
[ € 385.044 – € 490.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.430[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloetsweg 52 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.550 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,7%
+€ 34.51512 maanden +8,6%
+€ 18.90112 mnd vs. NL +4,7%
Sloetsweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.550 voor Sloetsweg 52 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloetsweg 52 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.430. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.550.

Verwachte verkoopprijs Sloetsweg 52
€ 448.430[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.247−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.549+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloetsweg 52 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Sloetsweg 52
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloetsweg 52 adviseren wij in een bod van € 448.430, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.550+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.430+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.852+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloetsweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloetsweg 52 in Hengelo bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 437.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloetsweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.550
Verwachte verkoopprijs€ 448.430
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 19A, 7557JA Hengelo
Dr. Schaepmanstraat 19A
1939 · 97 m²
€ 420.931
Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Straatbeeld van Oude Postweg 97, 7557DB Hengelo
Oude Postweg 97
1927 · 97 m²
€ 309.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloetsweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.550 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sloetsweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloetsweg 52 in Hengelo.

Wat is Sloetsweg 52 in Hengelo waard?
Sloetsweg 52 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.550 (bandbreedte € 385.044 – € 490.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloetsweg 52 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Sloetsweg 52 in Hengelo is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloetsweg 52 in Hengelo?
Voor Sloetsweg 52 adviseren wij een bod van € 448.430 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloetsweg 52 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sloetsweg 52 in Hengelo bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloetsweg 52 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloetsweg 52 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloetsweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Sloetsweg 52 ligt rond € 437.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloetsweg 52?
Huishoudens in de buurt van Sloetsweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.