Huiswaardemeter

Woningwaarde Gandhistraat 29

7557LW Hengelo

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.143
+8,6%
[ € 427.806 – € 544.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.228[ € 450.517 – € 497.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.357[ € 473.043 – € 522.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhistraat 29 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.143 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,7%
+€ 38.34912 maanden +8,6%
+€ 21.00112 mnd vs. NL +4,7%
Gandhistraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.143 voor Gandhistraat 29 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhistraat 29 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.357. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.143.

Verwachte verkoopprijs Gandhistraat 29
€ 498.357[ € 473.043 – € 522.836 ]
Verkoper houdt over€ 491.625−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.474+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhistraat 29 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhistraat 29
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 474.228[ € 450.517 – € 497.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhistraat 29 adviseren wij in een bod van € 498.357, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.228 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.143+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.357+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.275+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhistraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 474.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhistraat 29 in Hengelo bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 486.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhistraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.143
Verwachte verkoopprijs€ 498.357
Verwachte vraagprijs€ 474.228
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 187, 7557KK Hengelo
Castorweg 187
1963 · 101 m²
€ 283.627
Straatbeeld van Castorweg 224, 7557KP Hengelo
Castorweg 224
1964 · 63 m²
€ 196.019
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 19A, 7557JA Hengelo
Dr. Schaepmanstraat 19A
1939 · 97 m²
€ 420.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gandhistraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.143 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gandhistraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhistraat 29 in Hengelo.

Wat is Gandhistraat 29 in Hengelo waard?
Gandhistraat 29 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.143 (bandbreedte € 427.806 – € 544.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhistraat 29 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Gandhistraat 29 in Hengelo is in oktober 2026 € 474.228 (bandbreedte € 450.517 – € 497.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhistraat 29 in Hengelo?
Voor Gandhistraat 29 adviseren wij een bod van € 498.357 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhistraat 29 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhistraat 29 in Hengelo bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhistraat 29 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhistraat 29 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhistraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Gandhistraat 29 ligt rond € 486.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhistraat 29?
Huishoudens in de buurt van Gandhistraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.