Huiswaardemeter

Woningwaarde Landmansweg 153

7557ZA Hengelo

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.157
+8,6%
[ € 348.618 – € 443.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.517[ € 366.241 – € 404.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.091[ € 386.384 – € 427.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmansweg 153 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.157 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,7%
+€ 31.25012 maanden +8,6%
+€ 17.11312 mnd vs. NL +4,7%
Landmansweg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.157 voor Landmansweg 153 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmansweg 153 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.091. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.157.

Verwachte verkoopprijs Landmansweg 153
€ 407.091[ € 386.384 – € 427.057 ]
Verkoper houdt over€ 401.363−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.383+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmansweg 153 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Landmansweg 153
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 385.517[ € 366.241 – € 404.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmansweg 153 adviseren wij in een bod van € 407.091, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.517 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.157+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.091+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.446+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmansweg 153 zal in bij een vraagprijs van € 385.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmansweg 153 in Hengelo bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 396.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmansweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.157
Verwachte verkoopprijs€ 407.091
Verwachte vraagprijs€ 385.517
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 19A, 7557JA Hengelo
Dr. Schaepmanstraat 19A
1939 · 97 m²
€ 420.931
Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Straatbeeld van Oude Postweg 97, 7557DB Hengelo
Oude Postweg 97
1927 · 97 m²
€ 309.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.157 ligt Landmansweg 153 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Landmansweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmansweg 153 in Hengelo.

Wat is Landmansweg 153 in Hengelo waard?
Landmansweg 153 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.157 (bandbreedte € 348.618 – € 443.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmansweg 153 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Landmansweg 153 in Hengelo is in oktober 2026 € 385.517 (bandbreedte € 366.241 – € 404.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmansweg 153 in Hengelo?
Voor Landmansweg 153 adviseren wij een bod van € 407.091 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmansweg 153 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Landmansweg 153 in Hengelo bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmansweg 153 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmansweg 153 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmansweg 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Landmansweg 153 ligt rond € 396.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmansweg 153?
Huishoudens in de buurt van Landmansweg 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.