Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevierstraat 4

4585AK Hengstdijk

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.068
+12,5%
[ € 264.940 – € 337.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.937[ € 281.140 – € 310.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.288[ € 290.980 – € 321.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierstraat 4 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.068 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +1,0%
+€ 33.43812 maanden +12,5%
+€ 23.07012 mnd vs. NL +8,6%
Plevierstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.068 voor Plevierstraat 4 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierstraat 4 in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.288. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.068.

Verwachte verkoopprijs Plevierstraat 4
€ 306.288[ € 290.980 – € 321.610 ]
Verkoper houdt over€ 301.669−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.564+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevierstraat 4 in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Plevierstraat 4
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 295.937[ € 281.140 – € 310.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 469.774[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierstraat 4 adviseren wij in een bod van € 306.288, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.937 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.068+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.288+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.602+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 295.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierstraat 4 in Hengstdijk bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 301.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.068
Verwachte verkoopprijs€ 306.288
Verwachte vraagprijs€ 295.937
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hengstdijk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (10%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,8 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 8, 4585AH Hengstdijk
Sint Josephstraat 8
1940 · 118 m²
€ 257.663
Straatbeeld van Meerkoetstraat 4, 4585AM Hengstdijk
Meerkoetstraat 4
1966 · 88 m²
€ 224.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.068 is Plevierstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hengstdijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plevierstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierstraat 4 in Hengstdijk.

Wat is Plevierstraat 4 in Hengstdijk waard?
Plevierstraat 4 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.068 (bandbreedte € 264.940 – € 337.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevierstraat 4 in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Plevierstraat 4 in Hengstdijk is in oktober 2026 € 295.937 (bandbreedte € 281.140 – € 310.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierstraat 4 in Hengstdijk?
Voor Plevierstraat 4 adviseren wij een bod van € 306.288 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierstraat 4 in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierstraat 4 in Hengstdijk bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierstraat 4 in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierstraat 4 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hengstdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Plevierstraat 4 ligt rond € 301.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Plevierstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hengstdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.