Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretsedijk 53

4585PA Hengstdijk

334 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.593
+12,5%
[ € 368.362 – € 468.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.819[ € 392.178 – € 433.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.448[ € 403.159 – € 445.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretsedijk 53 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.593 (€ 1.253 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +1,0%
+€ 46.49112 maanden +12,5%
+€ 32.07512 mnd vs. NL +8,6%
Margaretsedijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.593 voor Margaretsedijk 53 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretsedijk 53 in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.448. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.593.

Verwachte verkoopprijs Margaretsedijk 53
€ 424.448[ € 403.159 – € 445.597 ]
Verkoper houdt over€ 418.529−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.087+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margaretsedijk 53 in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.236 per m².

Verwachte vraagprijs Margaretsedijk 53
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 412.819[ € 392.178 – € 433.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.236[ € 1.174 – € 1.298 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretsedijk 53 adviseren wij in een bod van € 424.448, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.819 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.593+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.448+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.670+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretsedijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 412.819 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretsedijk 53 in Hengstdijk bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 418.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretsedijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.593
Verwachte verkoopprijs€ 424.448
Verwachte vraagprijs€ 412.819
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hengstdijk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (10%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,8 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heernissekerkpad 3, 4585PD Hengstdijk
Heernissekerkpad 3
2000 · 134 m²
€ 329.013
Straatbeeld van Koningsdijk 9, 4585RX Hengstdijk
Koningsdijk 9
1916 · 130 m²
€ 430.462
Straatbeeld van Margaretsedijk 19, 4585PA Hengstdijk
Margaretsedijk 19
1914 · 156 m²
€ 471.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.593 ligt Margaretsedijk 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Hengstdijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margaretsedijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretsedijk 53 in Hengstdijk.

Wat is Margaretsedijk 53 in Hengstdijk waard?
Margaretsedijk 53 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.593 (bandbreedte € 368.362 – € 468.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margaretsedijk 53 in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Margaretsedijk 53 in Hengstdijk is in oktober 2026 € 412.819 (bandbreedte € 392.178 – € 433.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretsedijk 53 in Hengstdijk?
Voor Margaretsedijk 53 adviseren wij een bod van € 424.448 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretsedijk 53 in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretsedijk 53 in Hengstdijk bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretsedijk 53 in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretsedijk 53 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretsedijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hengstdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Margaretsedijk 53 ligt rond € 418.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretsedijk 53?
Huishoudens in de buurt van Margaretsedijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hengstdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.