Huiswaardemeter

Woningwaarde Plattedijk 13

4585PT Hengstdijk

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.576
+12,5%
[ € 300.587 – € 382.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.887[ € 319.093 – € 352.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.361[ € 329.942 – € 364.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattedijk 13 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.576 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +1,0%
+€ 37.93712 maanden +12,5%
+€ 26.17412 mnd vs. NL +8,6%
Plattedijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.576 voor Plattedijk 13 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattedijk 13 in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.361. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.576.

Verwachte verkoopprijs Plattedijk 13
€ 347.361[ € 329.942 – € 364.672 ]
Verkoper houdt over€ 342.290−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.458+€ 9.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plattedijk 13 in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Plattedijk 13
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 335.887[ € 319.093 – € 352.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 469.774[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattedijk 13 adviseren wij in een bod van € 347.361, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.887 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.576+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.361+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.729+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattedijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 335.887 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattedijk 13 in Hengstdijk bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 341.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattedijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.576
Verwachte verkoopprijs€ 347.361
Verwachte vraagprijs€ 335.887
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hengstdijk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (10%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,8 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierstraat 3, 4585AL Hengstdijk
Plevierstraat 3
1900 · 98 m²
€ 174.685
Straatbeeld van Koningsdijk 9, 4585RX Hengstdijk
Koningsdijk 9
1916 · 130 m²
€ 430.462
Straatbeeld van Margaretsedijk 51, 4585PA Hengstdijk
Margaretsedijk 51
1930 · 123 m²
€ 240.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plattedijk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hengstdijk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plattedijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattedijk 13 in Hengstdijk.

Wat is Plattedijk 13 in Hengstdijk waard?
Plattedijk 13 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.576 (bandbreedte € 300.587 – € 382.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plattedijk 13 in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Plattedijk 13 in Hengstdijk is in oktober 2026 € 335.887 (bandbreedte € 319.093 – € 352.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Plattedijk 13 in Hengstdijk?
Voor Plattedijk 13 adviseren wij een bod van € 347.361 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plattedijk 13 in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plattedijk 13 in Hengstdijk bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plattedijk 13 in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plattedijk 13 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattedijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hengstdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Plattedijk 13 ligt rond € 341.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plattedijk 13?
Huishoudens in de buurt van Plattedijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hengstdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.