Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsdijk 14

4585RX Hengstdijk

59 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.310
+12,5%
[ € 163.073 – € 207.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.697[ € 172.612 – € 190.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.995[ € 179.516 – € 198.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsdijk 14 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.310 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +1,0%
+€ 20.58112 maanden +12,5%
+€ 14.19912 mnd vs. NL +8,6%
Koningsdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.310 voor Koningsdijk 14 in Hengstdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsdijk 14 in Hengstdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.995. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 185.310.

Verwachte verkoopprijs Koningsdijk 14
€ 188.995[ € 179.516 – € 198.413 ]
Verkoper houdt over€ 185.666−€ 3.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.925+€ 5.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsdijk 14 in Hengstdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsdijk 14
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 181.697[ € 172.612 – € 190.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsdijk 14 adviseren wij in een bod van € 188.995, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 181.697 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.310+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.995+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.445+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 181.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsdijk 14 in Hengstdijk bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 185.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 906
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.310
Verwachte verkoopprijs€ 188.995
Verwachte vraagprijs€ 181.697
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hengstdijk→
PlaatsHengstdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hengstdijk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (10%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Hengstdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hengstdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,8 km
Overstapstation48,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heernissekerkpad 3, 4585PD Hengstdijk
Heernissekerkpad 3
2000 · 134 m²
€ 329.013
Straatbeeld van Koningsdijk 9, 4585RX Hengstdijk
Koningsdijk 9
1916 · 130 m²
€ 430.462
Straatbeeld van Margaretsedijk 19, 4585PA Hengstdijk
Margaretsedijk 19
1914 · 156 m²
€ 471.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.310 is Koningsdijk 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hengstdijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningsdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsdijk 14 in Hengstdijk.

Wat is Koningsdijk 14 in Hengstdijk waard?
Koningsdijk 14 in Hengstdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.310 (bandbreedte € 163.073 – € 207.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hengstdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsdijk 14 in Hengstdijk?
De verwachte vraagprijs van Koningsdijk 14 in Hengstdijk is in oktober 2026 € 181.697 (bandbreedte € 172.612 – € 190.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsdijk 14 in Hengstdijk?
Voor Koningsdijk 14 adviseren wij een bod van € 188.995 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsdijk 14 in Hengstdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsdijk 14 in Hengstdijk bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 906 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsdijk 14 in Hengstdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsdijk 14 in Hengstdijk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hengstdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Koningsdijk 14 ligt rond € 185.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Koningsdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hengstdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.