Woningwaarde Rijksweg 7

8807PJ Herbaijum

187 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 2.175Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 406.784

+5,8%

[ € 357.970 – € 455.598 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 398.647[ € 378.715 – € 418.579 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 415.087[ € 394.242 – € 435.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 7 in Herbaijum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.784 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.36612 maanden +5,8%+5,8%

+€ 7.47312 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Rijksweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.784 voor Rijksweg 7 in Herbaijum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 7 in Herbaijum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.087. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.784.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 7

€ 415.087[ € 394.242 – € 435.741 ]

Verkoper houdt over€ 409.271−€ 5.816 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.539+€ 10.452 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 7 in Herbaijum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 398.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 7

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 398.647[ € 378.715 – € 418.579 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.132[ € 2.025 – € 2.238 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.087, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.647 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.784+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.087+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 435.841+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 398.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 7 in Herbaijum bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 406.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 607.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.784

Verwachte verkoopprijs€ 415.087

Verwachte vraagprijs€ 398.647

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHerbaijum

PlaatsHerbaijum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herbaijum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (4%)

C (19%)

D (9%)

E (3%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Herbaijum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herbaijum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Meester Feringastraat 23

Meester Feringastraat 23

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.784 ligt Rijksweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herbaijum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 7 in Herbaijum.

Wat is Rijksweg 7 in Herbaijum waard?

Rijksweg 7 in Herbaijum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.784 (bandbreedte € 357.970 – € 455.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herbaijum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 7 in Herbaijum?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 7 in Herbaijum is in oktober 2026 € 398.647 (bandbreedte € 378.715 – € 418.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 7 in Herbaijum?

Voor Rijksweg 7 adviseren wij een bod van € 415.087 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 7 in Herbaijum?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 7 in Herbaijum bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 7 in Herbaijum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 7 in Herbaijum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herbaijum is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 7 ligt rond € 406.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 7?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herbaijum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.