Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 24

8807PK Herbaijum

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.761
+5,8%
[ € 242.670 – € 308.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.459[ € 255.986 – € 282.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.210[ € 268.017 – € 296.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 24 in Herbaijum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.761 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,5%
+€ 15.16212 maanden +5,8%
+€ 5.06612 mnd vs. NL +1,9%
Rijksweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.761 voor Rijksweg 24 in Herbaijum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 24 in Herbaijum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.210. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.761.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 24
€ 282.210[ € 268.017 – € 296.230 ]
Verkoper houdt over€ 277.856−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.004+€ 7.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 24 in Herbaijum heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 24
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 269.459[ € 255.986 – € 282.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 24 adviseren wij in een bod van € 282.210, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.459 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.761+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.210+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.321+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 269.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 24 in Herbaijum bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 275.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.761
Verwachte verkoopprijs€ 282.210
Verwachte vraagprijs€ 269.459
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHerbaijum
PlaatsHerbaijum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herbaijum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Herbaijum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herbaijum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Feringastraat 23, 8807PP Herbaijum
Meester Feringastraat 23
1994 · 151 m²
€ 356.992
Straatbeeld van Paradyske 11, 8807PV Herbaijum
Paradyske 11
1830 · 272 m²
€ 383.348
Straatbeeld van Rijksweg 14, 8807PK Herbaijum
Rijksweg 14
1952 · 153 m²
€ 222.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.761 is Rijksweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Herbaijum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 24 in Herbaijum.

Wat is Rijksweg 24 in Herbaijum waard?
Rijksweg 24 in Herbaijum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.761 (bandbreedte € 242.670 – € 308.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herbaijum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 24 in Herbaijum?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 24 in Herbaijum is in oktober 2026 € 269.459 (bandbreedte € 255.986 – € 282.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 24 in Herbaijum?
Voor Rijksweg 24 adviseren wij een bod van € 282.210 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 24 in Herbaijum?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 24 in Herbaijum bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 24 in Herbaijum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 24 in Herbaijum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herbaijum is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 24 ligt rond € 275.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 24?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herbaijum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.