Huiswaardemeter

Woningwaarde Siccamastraat 8

8807PM Herbaijum

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.355
+5,8%
[ € 221.192 – € 281.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.758[ € 233.470 – € 258.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.080[ € 244.210 – € 269.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Siccamastraat 8 in Herbaijum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.355 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,5%
+€ 13.82012 maanden +5,8%
+€ 4.61812 mnd vs. NL +1,9%
Siccamastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.355 voor Siccamastraat 8 in Herbaijum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siccamastraat 8 in Herbaijum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.080. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.355.

Verwachte verkoopprijs Siccamastraat 8
€ 257.080[ € 244.210 – € 269.916 ]
Verkoper houdt over€ 253.002−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.372+€ 7.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siccamastraat 8 in Herbaijum heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Verwachte vraagprijs Siccamastraat 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 245.758[ € 233.470 – € 258.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.048[ € 1.946 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siccamastraat 8 adviseren wij in een bod van € 257.080, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.758 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.355+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.080+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.934+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siccamastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 245.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siccamastraat 8 in Herbaijum bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 251.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siccamastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.355
Verwachte verkoopprijs€ 257.080
Verwachte vraagprijs€ 245.758
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHerbaijum
PlaatsHerbaijum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herbaijum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Herbaijum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herbaijum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Feringastraat 23, 8807PP Herbaijum
Meester Feringastraat 23
1994 · 151 m²
€ 356.992
Straatbeeld van Paradyske 11, 8807PV Herbaijum
Paradyske 11
1830 · 272 m²
€ 383.348
Straatbeeld van Rijksweg 14, 8807PK Herbaijum
Rijksweg 14
1952 · 153 m²
€ 222.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.355 is Siccamastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Herbaijum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Siccamastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siccamastraat 8 in Herbaijum.

Wat is Siccamastraat 8 in Herbaijum waard?
Siccamastraat 8 in Herbaijum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.355 (bandbreedte € 221.192 – € 281.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herbaijum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siccamastraat 8 in Herbaijum?
De verwachte vraagprijs van Siccamastraat 8 in Herbaijum is in oktober 2026 € 245.758 (bandbreedte € 233.470 – € 258.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Siccamastraat 8 in Herbaijum?
Voor Siccamastraat 8 adviseren wij een bod van € 257.080 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siccamastraat 8 in Herbaijum?
De geschatte bruto maandlasten van Siccamastraat 8 in Herbaijum bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siccamastraat 8 in Herbaijum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siccamastraat 8 in Herbaijum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siccamastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herbaijum is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Siccamastraat 8 ligt rond € 251.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siccamastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Siccamastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herbaijum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.