Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Feringastraat 12

8807PP Herbaijum

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.174
+5,8%
[ € 199.033 – € 253.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.429[ € 209.408 – € 231.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.069[ € 220.297 – € 243.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Feringastraat 12 in Herbaijum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.174 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,5%
+€ 12.43612 maanden +5,8%
+€ 4.15612 mnd vs. NL +1,9%
Meester Feringastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.174 voor Meester Feringastraat 12 in Herbaijum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Feringastraat 12 in Herbaijum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.069. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.174.

Verwachte verkoopprijs Meester Feringastraat 12
€ 232.069[ € 220.297 – € 243.485 ]
Verkoper houdt over€ 228.266−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.860+€ 6.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Feringastraat 12 in Herbaijum heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Feringastraat 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 220.429[ € 209.408 – € 231.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Feringastraat 12 adviseren wij in een bod van € 232.069, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.429 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.174+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.069+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.672+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Feringastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 220.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Feringastraat 12 in Herbaijum bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 226.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Feringastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.174
Verwachte verkoopprijs€ 232.069
Verwachte vraagprijs€ 220.429
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHerbaijum
PlaatsHerbaijum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herbaijum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Herbaijum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herbaijum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Feringastraat 23, 8807PP Herbaijum
Meester Feringastraat 23
1994 · 151 m²
€ 356.992
Straatbeeld van Paradyske 11, 8807PV Herbaijum
Paradyske 11
1830 · 272 m²
€ 383.348
Straatbeeld van Rijksweg 14, 8807PK Herbaijum
Rijksweg 14
1952 · 153 m²
€ 222.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.174 is Meester Feringastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Herbaijum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meester Feringastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Feringastraat 12 in Herbaijum.

Wat is Meester Feringastraat 12 in Herbaijum waard?
Meester Feringastraat 12 in Herbaijum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.174 (bandbreedte € 199.033 – € 253.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herbaijum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Feringastraat 12 in Herbaijum?
De verwachte vraagprijs van Meester Feringastraat 12 in Herbaijum is in oktober 2026 € 220.429 (bandbreedte € 209.408 – € 231.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Feringastraat 12 in Herbaijum?
Voor Meester Feringastraat 12 adviseren wij een bod van € 232.069 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Feringastraat 12 in Herbaijum?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Feringastraat 12 in Herbaijum bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Feringastraat 12 in Herbaijum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Feringastraat 12 in Herbaijum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Feringastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herbaijum is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Meester Feringastraat 12 ligt rond € 226.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Feringastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meester Feringastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herbaijum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.