Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradyske 18

8807PT Herbaijum

263 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.391
+5,8%
[ € 317.144 – € 403.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.258[ € 334.645 – € 369.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.712[ € 350.039 – € 386.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradyske 18 in Herbaijum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.391 (€ 1.370 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,5%
+€ 19.81512 maanden +5,8%
+€ 6.62112 mnd vs. NL +1,9%
Paradyske 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.391 voor Paradyske 18 in Herbaijum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradyske 18 in Herbaijum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.712. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.391.

Verwachte verkoopprijs Paradyske 18
€ 368.712[ € 350.039 – € 386.885 ]
Verkoper houdt over€ 363.406−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.236+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradyske 18 in Herbaijum heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.339 per m².

Verwachte vraagprijs Paradyske 18
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 352.258[ € 334.645 – € 369.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.339[ € 1.272 – € 1.406 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradyske 18 adviseren wij in een bod van € 368.712, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.258 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.391+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.712+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.148+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradyske 18 zal in bij een vraagprijs van € 352.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradyske 18 in Herbaijum bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 360.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradyske 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.391
Verwachte verkoopprijs€ 368.712
Verwachte vraagprijs€ 352.258
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHerbaijum
PlaatsHerbaijum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herbaijum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Herbaijum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herbaijum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Feringastraat 23, 8807PP Herbaijum
Meester Feringastraat 23
1994 · 151 m²
€ 356.992
Straatbeeld van Paradyske 11, 8807PV Herbaijum
Paradyske 11
1830 · 272 m²
€ 383.348
Straatbeeld van Rijksweg 14, 8807PK Herbaijum
Rijksweg 14
1952 · 153 m²
€ 222.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.391 zit Paradyske 18 in het middensegment van Herbaijum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paradyske 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradyske 18 in Herbaijum.

Wat is Paradyske 18 in Herbaijum waard?
Paradyske 18 in Herbaijum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.391 (bandbreedte € 317.144 – € 403.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herbaijum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradyske 18 in Herbaijum?
De verwachte vraagprijs van Paradyske 18 in Herbaijum is in oktober 2026 € 352.258 (bandbreedte € 334.645 – € 369.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradyske 18 in Herbaijum?
Voor Paradyske 18 adviseren wij een bod van € 368.712 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradyske 18 in Herbaijum?
De geschatte bruto maandlasten van Paradyske 18 in Herbaijum bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradyske 18 in Herbaijum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradyske 18 in Herbaijum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradyske 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herbaijum is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Paradyske 18 ligt rond € 360.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradyske 18?
Huishoudens in de buurt van Paradyske 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herbaijum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.