Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradyske 5

8807PV Herbaijum

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.883
+5,8%
[ € 218.137 – € 277.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.828[ € 229.737 – € 253.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.089[ € 241.224 – € 266.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradyske 5 in Herbaijum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.883 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,5%
+€ 13.62912 maanden +5,8%
+€ 4.55412 mnd vs. NL +1,9%
Paradyske 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.883 voor Paradyske 5 in Herbaijum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradyske 5 in Herbaijum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.883.

Verwachte verkoopprijs Paradyske 5
€ 254.089[ € 241.224 – € 266.615 ]
Verkoper houdt over€ 250.044−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.321+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradyske 5 in Herbaijum heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.982 per m².

Verwachte vraagprijs Paradyske 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 241.828[ € 229.737 – € 253.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.982[ € 1.883 – € 2.081 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradyske 5 adviseren wij in een bod van € 254.089, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.828 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.883+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.089+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.793+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradyske 5 zal in bij een vraagprijs van € 241.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradyske 5 in Herbaijum bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 247.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradyske 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.883
Verwachte verkoopprijs€ 254.089
Verwachte vraagprijs€ 241.828
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHerbaijum
PlaatsHerbaijum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herbaijum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Herbaijum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herbaijum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Feringastraat 23, 8807PP Herbaijum
Meester Feringastraat 23
1994 · 151 m²
€ 356.992
Straatbeeld van Paradyske 11, 8807PV Herbaijum
Paradyske 11
1830 · 272 m²
€ 383.348
Straatbeeld van Rijksweg 14, 8807PK Herbaijum
Rijksweg 14
1952 · 153 m²
€ 222.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.883 is Paradyske 5 een van de meer betaalbare woningen in Herbaijum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paradyske 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradyske 5 in Herbaijum.

Wat is Paradyske 5 in Herbaijum waard?
Paradyske 5 in Herbaijum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.883 (bandbreedte € 218.137 – € 277.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herbaijum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradyske 5 in Herbaijum?
De verwachte vraagprijs van Paradyske 5 in Herbaijum is in oktober 2026 € 241.828 (bandbreedte € 229.737 – € 253.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradyske 5 in Herbaijum?
Voor Paradyske 5 adviseren wij een bod van € 254.089 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradyske 5 in Herbaijum?
De geschatte bruto maandlasten van Paradyske 5 in Herbaijum bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradyske 5 in Herbaijum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradyske 5 in Herbaijum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradyske 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herbaijum is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Paradyske 5 ligt rond € 247.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradyske 5?
Huishoudens in de buurt van Paradyske 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herbaijum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.