Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverweg 10

6075AA Herkenbosch

180 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.293
+8,9%
[ € 313.538 – € 399.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.470[ € 331.047 – € 365.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.292[ € 345.944 – € 382.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 10 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.293 (€ 1.979 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,7%
+€ 29.22512 maanden +8,9%
+€ 16.55412 mnd vs. NL +5,1%
Vijverweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.293 voor Vijverweg 10 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 10 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.292. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.293.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 10
€ 364.292[ € 345.944 – € 382.359 ]
Verkoper houdt over€ 359.035−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.728+€ 9.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverweg 10 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverweg 10
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 348.470[ € 331.047 – € 365.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.936[ € 1.839 – € 2.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 10 adviseren wij in een bod van € 364.292, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.470 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.293+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.292+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.507+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 348.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 10 in Herkenbosch bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 356.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.293
Verwachte verkoopprijs€ 364.292
Verwachte vraagprijs€ 348.470
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch
Craenberglaan 10
2017 · 115 m²
€ 382.190
Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 10 in Herkenbosch.

Wat is Vijverweg 10 in Herkenbosch waard?
Vijverweg 10 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.293 (bandbreedte € 313.538 – € 399.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverweg 10 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Vijverweg 10 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 348.470 (bandbreedte € 331.047 – € 365.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 10 in Herkenbosch?
Voor Vijverweg 10 adviseren wij een bod van € 364.292 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 10 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 10 in Herkenbosch bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 10 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverweg 10 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 10 ligt rond € 356.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 10?
Huishoudens in de buurt van Vijverweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.