Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverweg 6a

6075AA Herkenbosch

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.337
+8,9%
[ € 272.217 – € 346.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.586[ € 287.457 – € 317.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.239[ € 300.393 – € 332.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 6a in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.337 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,7%
+€ 25.37312 maanden +8,9%
+€ 14.37212 mnd vs. NL +5,1%
Vijverweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.337 voor Vijverweg 6a in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 6a in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.239. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.337.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 6a
€ 316.239[ € 300.393 – € 332.012 ]
Verkoper houdt over€ 311.510−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.714+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverweg 6a in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverweg 6a
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 302.586[ € 287.457 – € 317.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 6a adviseren wij in een bod van € 316.239, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.586 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.337+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.239+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.051+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 302.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 6a in Herkenbosch bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.337
Verwachte verkoopprijs€ 316.239
Verwachte vraagprijs€ 302.586
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch
Craenberglaan 10
2017 · 115 m²
€ 382.190
Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.337 is Vijverweg 6a een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 6a in Herkenbosch.

Wat is Vijverweg 6a in Herkenbosch waard?
Vijverweg 6a in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.337 (bandbreedte € 272.217 – € 346.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverweg 6a in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Vijverweg 6a in Herkenbosch is in oktober 2026 € 302.586 (bandbreedte € 287.457 – € 317.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 6a in Herkenbosch?
Voor Vijverweg 6a adviseren wij een bod van € 316.239 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 6a in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 6a in Herkenbosch bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 6a in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverweg 6a in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 6a ligt rond € 309.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Vijverweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.