Woningwaarde Molenbergweg 9

6075AB Herkenbosch

173 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1960Bouwjaar

€ 3.382Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 585.134

+8,9%

[ € 514.918 – € 655.350 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 573.794[ € 545.104 – € 602.484 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 596.698[ € 566.908 – € 626.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbergweg 9 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.134 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 47.99512 maanden +8,9%+8,9%

+€ 27.18612 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Molenbergweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.134 voor Molenbergweg 9 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbergweg 9 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.134.

Verwachte verkoopprijs Molenbergweg 9

€ 596.698[ € 566.908 – € 626.583 ]

Verkoper houdt over€ 588.884−€ 7.814 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 610.782+€ 14.084 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbergweg 9 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 573.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbergweg 9

Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.

€ 573.794[ € 545.104 – € 602.484 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]

Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch

€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbergweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 596.698, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.794 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.134+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.698+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.533+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbergweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 573.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbergweg 9 in Herkenbosch bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 585.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 785.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.008/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861

OZB€ 54

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.008

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbergweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.134

Verwachte verkoopprijs€ 596.698

Verwachte vraagprijs€ 573.794

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→

PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (18%)

C (27%)

D (11%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbergweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.134 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbergweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbergweg 9 in Herkenbosch.

Wat is Molenbergweg 9 in Herkenbosch waard?

Molenbergweg 9 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.134 (bandbreedte € 514.918 – € 655.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbergweg 9 in Herkenbosch?

De verwachte vraagprijs van Molenbergweg 9 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 573.794 (bandbreedte € 545.104 – € 602.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenbergweg 9 in Herkenbosch?

Voor Molenbergweg 9 adviseren wij een bod van € 596.698 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenbergweg 9 in Herkenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Molenbergweg 9 in Herkenbosch bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenbergweg 9 in Herkenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenbergweg 9 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 47.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbergweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molenbergweg 9 ligt rond € 585.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenbergweg 9?

Huishoudens in de buurt van Molenbergweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.