Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 31

6075AE Herkenbosch

335 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.226
+8,9%
[ € 353.079 – € 449.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.537[ € 373.860 – € 413.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.065[ € 388.441 – € 429.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 31 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.226 (€ 1.198 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,7%
+€ 32.91012 maanden +8,9%
+€ 18.64112 mnd vs. NL +5,1%
Hoofdstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.226 voor Hoofdstraat 31 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 31 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.065. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.226.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 31
€ 409.065[ € 388.441 – € 429.329 ]
Verkoper houdt over€ 403.315−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.396+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 31 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.175 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 31
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 393.537[ € 373.860 – € 413.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.175[ € 1.116 – € 1.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 31 adviseren wij in een bod van € 409.065, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.537 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.226+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.065+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.518+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 393.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 31 in Herkenbosch bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 401.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.226
Verwachte verkoopprijs€ 409.065
Verwachte vraagprijs€ 393.537
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch
Craenberglaan 10
2017 · 115 m²
€ 382.190
Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.226 zit Hoofdstraat 31 in het middensegment van Herkenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 31 in Herkenbosch.

Wat is Hoofdstraat 31 in Herkenbosch waard?
Hoofdstraat 31 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.226 (bandbreedte € 353.079 – € 449.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 31 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 31 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 393.537 (bandbreedte € 373.860 – € 413.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 31 in Herkenbosch?
Voor Hoofdstraat 31 adviseren wij een bod van € 409.065 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 31 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 31 in Herkenbosch bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 31 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 31 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 31 ligt rond € 401.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.