Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 40b

6075AG Herkenbosch

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.924
+8,9%
[ € 194.413 – € 247.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.712[ € 204.926 – € 226.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.262[ € 214.762 – € 237.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 40b in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.924 (€ 1.636 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,7%
+€ 18.12112 maanden +8,9%
+€ 10.26412 mnd vs. NL +5,1%
Hoofdstraat 40b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.924 voor Hoofdstraat 40b in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 40b in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.262. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.924.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 40b
€ 226.262[ € 214.762 – € 237.370 ]
Verkoper houdt over€ 222.523−€ 3.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.937+€ 6.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 40b in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.598 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 40b
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 215.712[ € 204.926 – € 226.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.598[ € 1.518 – € 1.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 40b adviseren wij in een bod van € 226.262, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.712 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.924+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.262+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.575+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 40b zal in bij een vraagprijs van € 215.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 40b in Herkenbosch bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 220.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 40b

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.924
Verwachte verkoopprijs€ 226.262
Verwachte vraagprijs€ 215.712
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 5, 6075EG Herkenbosch
Dr.Poelsstraat 5
1951 · 98 m²
€ 301.047
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Reewoude 11, 6075NK Herkenbosch
Reewoude 11
1970 · 97 m²
€ 382.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.924 is Hoofdstraat 40b een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 40b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 40b in Herkenbosch.

Wat is Hoofdstraat 40b in Herkenbosch waard?
Hoofdstraat 40b in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.924 (bandbreedte € 194.413 – € 247.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 40b in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 40b in Herkenbosch is in oktober 2026 € 215.712 (bandbreedte € 204.926 – € 226.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 40b in Herkenbosch?
Voor Hoofdstraat 40b adviseren wij een bod van € 226.262 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 40b in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 40b in Herkenbosch bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 40b in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 40b in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 18.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 40b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 40b ligt rond € 220.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 40b?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 40b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.