Woningwaarde Hammerstraat 47

6075AJ Herkenbosch

134 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.739Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 367.024

+8,9%

[ € 322.981 – € 411.067 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 375.227[ € 356.397 – € 393.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerstraat 47 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.024 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 30.10512 maanden +8,9%+8,9%

+€ 17.05212 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Hammerstraat 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.024 voor Hammerstraat 47 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerstraat 47 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 375.227. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.024.

Verwachte verkoopprijs Hammerstraat 47

€ 375.227[ € 356.397 – € 393.913 ]

Verkoper houdt over€ 369.850−€ 5.377 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 384.882+€ 9.655 kosten koper

Verkoopprijs€ 375.227

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 369.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerstraat 47 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerstraat 47

Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.

€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]

Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch

€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerstraat 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 375.227, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.024+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 375.227+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 393.988+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerstraat 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerstraat 47 in Herkenbosch bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 367.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.913/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795

OZB€ 34

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.913

Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.685 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.024

Verwachte verkoopprijs€ 375.227

Verwachte vraagprijs€ 359.000

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→

PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (18%)

C (27%)

D (11%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammerstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hammerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerstraat 47 in Herkenbosch.

Wat is Hammerstraat 47 in Herkenbosch waard?

Hammerstraat 47 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.024 (bandbreedte € 322.981 – € 411.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerstraat 47 in Herkenbosch?

De verwachte vraagprijs van Hammerstraat 47 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.

Hoeveel moet ik overbieden op Hammerstraat 47 in Herkenbosch?

Voor Hammerstraat 47 adviseren wij een bod van € 375.227 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hammerstraat 47 in Herkenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Hammerstraat 47 in Herkenbosch bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hammerstraat 47 in Herkenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hammerstraat 47 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerstraat 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hammerstraat 47 ligt rond € 367.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hammerstraat 47?

Huishoudens in de buurt van Hammerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.