Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 31

6075AL Herkenbosch

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.791
+8,9%
[ € 542.776 – € 690.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.065[ € 577.662 – € 638.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.642[ € 594.414 – € 656.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 31 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.791 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +0,7%
+€ 50.59212 maanden +8,9%
+€ 28.65712 mnd vs. NL +5,1%
Kruisweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.791 voor Kruisweg 31 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 31 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.642. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.791.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 31
€ 625.642[ € 594.414 – € 656.984 ]
Verkoper houdt over€ 617.510−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.305+€ 14.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 31 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 31
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 608.065[ € 577.662 – € 638.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 31 adviseren wij in een bod van € 625.642, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.065 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.791+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.642+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.924+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 608.065 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 31 in Herkenbosch bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 616.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.791
Verwachte verkoopprijs€ 625.642
Verwachte vraagprijs€ 608.065
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.791 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 31 in Herkenbosch.

Wat is Kruisweg 31 in Herkenbosch waard?
Kruisweg 31 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.791 (bandbreedte € 542.776 – € 690.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 31 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 31 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 608.065 (bandbreedte € 577.662 – € 638.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 31 in Herkenbosch?
Voor Kruisweg 31 adviseren wij een bod van € 625.642 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 31 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 31 in Herkenbosch bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 31 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 31 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 50.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 31 ligt rond € 616.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 31?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.