Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 9

6075AL Herkenbosch

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.065
+8,9%
[ € 403.097 – € 513.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.320[ € 426.854 – € 471.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.980[ € 443.501 – € 490.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 9 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.065 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,7%
+€ 37.57312 maanden +8,9%
+€ 21.28312 mnd vs. NL +5,1%
Kruisweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.065 voor Kruisweg 9 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 9 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.980. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.065.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 9
€ 466.980[ € 443.501 – € 490.186 ]
Verkoper houdt over€ 460.593−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.470+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 9 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 9
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 449.320[ € 426.854 – € 471.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 9 adviseren wij in een bod van € 466.980, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.320 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.065+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.980+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.329+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 9 in Herkenbosch bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 458.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.065
Verwachte verkoopprijs€ 466.980
Verwachte vraagprijs€ 449.320
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 5, 6075EG Herkenbosch
Dr.Poelsstraat 5
1951 · 98 m²
€ 301.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.065 ligt Kruisweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 9 in Herkenbosch.

Wat is Kruisweg 9 in Herkenbosch waard?
Kruisweg 9 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.065 (bandbreedte € 403.097 – € 513.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 9 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 9 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 449.320 (bandbreedte € 426.854 – € 471.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 9 in Herkenbosch?
Voor Kruisweg 9 adviseren wij een bod van € 466.980 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 9 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 9 in Herkenbosch bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 9 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 9 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 9 ligt rond € 458.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.