Woningwaarde Muytertweg 17a

6075AM Herkenbosch

257 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 2.789Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 716.895

+8,9%

[ € 630.868 – € 802.922 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 706.980[ € 671.631 – € 742.329 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 726.949[ € 690.437 – € 763.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Muytertweg 17a in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.895 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.095Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 58.80312 maanden +8,9%+8,9%

+€ 33.30812 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Muytertweg 17a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.895 voor Muytertweg 17a in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muytertweg 17a in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 726.949. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.895.

Verwachte verkoopprijs Muytertweg 17a

€ 726.949[ € 690.437 – € 763.114 ]

Verkoper houdt over€ 717.703−€ 9.246 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 743.638+€ 16.689 kosten koper

Verkoopprijs€ 726.949

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.996

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 717.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muytertweg 17a in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 706.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Muytertweg 17a

Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.

€ 706.980[ € 671.631 – € 742.329 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]

Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch

€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muytertweg 17a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 726.949, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 706.980 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.895+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 726.949+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 763.296+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muytertweg 17a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 706.980 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muytertweg 17a in Herkenbosch bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 716.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.685/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506

OZB€ 66

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.685

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Muytertweg 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte257 m²

Perceeloppervlakte1.044 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.895

Verwachte verkoopprijs€ 726.949

Verwachte vraagprijs€ 706.980

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→

PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (18%)

C (27%)

D (11%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muytertweg 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 716.895 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muytertweg 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muytertweg 17a in Herkenbosch.

Wat is Muytertweg 17a in Herkenbosch waard?

Muytertweg 17a in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.895 (bandbreedte € 630.868 – € 802.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Muytertweg 17a in Herkenbosch?

De verwachte vraagprijs van Muytertweg 17a in Herkenbosch is in oktober 2026 € 706.980 (bandbreedte € 671.631 – € 742.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.

Hoeveel moet ik overbieden op Muytertweg 17a in Herkenbosch?

Voor Muytertweg 17a adviseren wij een bod van € 726.949 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Muytertweg 17a in Herkenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Muytertweg 17a in Herkenbosch bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Muytertweg 17a in Herkenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Muytertweg 17a in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 58.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muytertweg 17a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Muytertweg 17a ligt rond € 716.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Muytertweg 17a?

Huishoudens in de buurt van Muytertweg 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.