Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Biermansstraat 20

6075AS Herkenbosch

369 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.784Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.376
+8,9%
[ € 579.371 – € 737.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.215[ € 616.754 – € 681.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.668[ € 634.023 – € 700.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.376 (€ 1.784 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.679Sinds september +0,7%
+€ 54.00312 maanden +8,9%
+€ 30.58912 mnd vs. NL +5,1%
Dr.Biermansstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.376 voor Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.668. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.376.

Verwachte verkoopprijs Dr.Biermansstraat 20
€ 667.668[ € 634.023 – € 700.763 ]
Verkoper houdt over€ 659.074−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.171+€ 15.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.759 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Biermansstraat 20
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 649.215[ € 616.754 – € 681.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.759[ € 1.671 – € 1.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Biermansstraat 20 adviseren wij in een bod van € 667.668, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.215 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.376+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.668+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.051+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Biermansstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 649.215 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 658.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Biermansstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte369 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.376
Verwachte verkoopprijs€ 667.668
Verwachte vraagprijs€ 649.215
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch
Craenberglaan 10
2017 · 115 m²
€ 382.190
Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Biermansstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.376 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr.Biermansstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch.

Wat is Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch waard?
Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.376 (bandbreedte € 579.371 – € 737.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 649.215 (bandbreedte € 616.754 – € 681.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch?
Voor Dr.Biermansstraat 20 adviseren wij een bod van € 667.668 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Biermansstraat 20 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 54.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Biermansstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Biermansstraat 20 ligt rond € 658.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Biermansstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dr.Biermansstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.