Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Biermansstraat 6

6075AS Herkenbosch

Te koop
345 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.788
+8,0%
[ € 312.213 – € 397.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.404[ € 346.798 – € 383.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.788 (€ 1.028 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds mei +0,7%
+€ 26.19612 maanden +8,0%
+€ 12.26212 mnd vs. NL +3,7%
Dr.Biermansstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.788 voor Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.404. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.788.

Verwachte verkoopprijs Dr.Biermansstraat 6
€ 361.404[ € 346.798 – € 383.303 ]
Verkoper houdt over€ 356.179−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.782+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.179

Wat is de vraagprijs?

Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.014 per m².

Vraagprijs Dr.Biermansstraat 6
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.014[ € 964 – € 1.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 367.167[ € 250.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Biermansstraat 6 adviseren wij in een bod van € 361.404, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.788+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.404+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.474+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Biermansstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 354.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Biermansstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.788
Verwachte verkoopprijs€ 361.404
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch
Craenberglaan 10
2017 · 115 m²
€ 377.474
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 359.053
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1982 · 114 m²
€ 278.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Biermansstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr.Biermansstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch.

Wat is Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch waard?
Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.788 (bandbreedte € 312.213 – € 397.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de vraagprijs van Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch?
Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch?
Voor Dr.Biermansstraat 6 adviseren wij een bod van € 361.404 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Biermansstraat 6 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Biermansstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Biermansstraat 6 ligt rond € 354.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Biermansstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dr.Biermansstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.