Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 12

6075BN Herkenbosch

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.929
+8,9%
[ € 273.618 – € 348.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.299[ € 289.084 – € 319.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.703[ € 301.804 – € 333.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 12 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.929 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,7%
+€ 25.50412 maanden +8,9%
+€ 14.44612 mnd vs. NL +5,1%
Korhoenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.929 voor Korhoenstraat 12 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 12 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.703. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.929.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 12
€ 317.703[ € 301.804 – € 333.573 ]
Verkoper houdt over€ 312.958−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.207+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 12 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 12
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 304.299[ € 289.084 – € 319.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 317.703, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.299 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.929+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.703+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.588+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 304.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 12 in Herkenbosch bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 310.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.929
Verwachte verkoopprijs€ 317.703
Verwachte vraagprijs€ 304.299
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 5, 6075EG Herkenbosch
Dr.Poelsstraat 5
1951 · 98 m²
€ 301.047
Straatbeeld van Korenbloemdreef 12, 6075DH Herkenbosch
Korenbloemdreef 12
1981 · 106 m²
€ 350.419
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.929 is Korhoenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 12 in Herkenbosch.

Wat is Korhoenstraat 12 in Herkenbosch waard?
Korhoenstraat 12 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.929 (bandbreedte € 273.618 – € 348.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 12 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 12 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 304.299 (bandbreedte € 289.084 – € 319.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 12 in Herkenbosch?
Voor Korhoenstraat 12 adviseren wij een bod van € 317.703 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 12 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 12 in Herkenbosch bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 12 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 12 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 12 ligt rond € 310.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.