Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 11

6075BT Herkenbosch

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.655
+8,9%
[ € 278.656 – € 354.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.051[ € 294.548 – € 325.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.400[ € 307.214 – € 339.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 11 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.655 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,7%
+€ 25.97312 maanden +8,9%
+€ 14.71212 mnd vs. NL +5,1%
Schoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.655 voor Schoolstraat 11 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 11 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.400. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.655.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 11
€ 323.400[ € 307.214 – € 339.553 ]
Verkoper houdt over€ 318.593−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.018+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 11 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 11
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 310.051[ € 294.548 – € 325.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 323.400, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 310.051 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.655+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.400+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.570+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 310.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 11 in Herkenbosch bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 316.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.655
Verwachte verkoopprijs€ 323.400
Verwachte vraagprijs€ 310.051
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemdreef 12, 6075DH Herkenbosch
Korenbloemdreef 12
1981 · 106 m²
€ 350.419
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 5, 6075EG Herkenbosch
Dr.Poelsstraat 5
1951 · 98 m²
€ 301.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.655 is Schoolstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 11 in Herkenbosch.

Wat is Schoolstraat 11 in Herkenbosch waard?
Schoolstraat 11 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.655 (bandbreedte € 278.656 – € 354.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 310.051 (bandbreedte € 294.548 – € 325.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 11 in Herkenbosch?
Voor Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 323.400 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 11 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 11 in Herkenbosch bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 11 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 11 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 11 ligt rond € 316.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.