Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 78b

6075CD Herkenbosch

299 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.147
+8,9%
[ € 425.169 – € 541.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.220[ € 450.509 – € 497.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.242[ € 467.628 – € 516.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 78b in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.147 (€ 1.616 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,7%
+€ 39.63012 maanden +8,9%
+€ 22.44812 mnd vs. NL +5,1%
Stationsweg 78b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.147 voor Stationsweg 78b in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 78b in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.242. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.147.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 78b
€ 492.242[ € 467.628 – € 516.852 ]
Verkoper houdt over€ 485.577−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.237+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 78b in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.586 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 78b
Onder gem. in HerkenboschBoven gem.
€ 474.220[ € 450.509 – € 497.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.586[ € 1.507 – € 1.665 ]
Gem. vraagprijs in Herkenbosch
€ 466.233[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 78b adviseren wij in een bod van € 492.242, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.220 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.147+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.242+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.854+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 78b zal in bij een vraagprijs van € 474.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 78b in Herkenbosch bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 483.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 78b

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.147
Verwachte verkoopprijs€ 492.242
Verwachte vraagprijs€ 474.220
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Herkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herkenbosch besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Herkenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Herkenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 74, 6075CD Herkenbosch
Stationsweg 74
1965 · 382 m²
€ 540.146
Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.147 ligt Stationsweg 78b een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 78b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 78b in Herkenbosch.

Wat is Stationsweg 78b in Herkenbosch waard?
Stationsweg 78b in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.147 (bandbreedte € 425.169 – € 541.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 78b in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 78b in Herkenbosch is in oktober 2026 € 474.220 (bandbreedte € 450.509 – € 497.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 78b in Herkenbosch?
Voor Stationsweg 78b adviseren wij een bod van € 492.242 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 78b in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 78b in Herkenbosch bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 78b in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 78b in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 78b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herkenbosch is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 78b ligt rond € 483.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 78b?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 78b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herkenbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.