Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Adamslaan 9

6075CM Herkenbosch

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.577
+8,9%
[ € 410.588 – € 522.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.900[ € 435.005 – € 480.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.419[ € 451.535 – € 499.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.577 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,7%
+€ 38.27112 maanden +8,9%
+€ 21.67812 mnd vs. NL +5,1%
Jean Adamslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.577 voor Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.419. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.577.

Verwachte verkoopprijs Jean Adamslaan 9
€ 475.419[ € 451.535 – € 499.065 ]
Verkoper houdt over€ 468.939−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.077+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Adamslaan 9
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 457.900[ € 435.005 – € 480.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Adamslaan 9 adviseren wij in een bod van € 475.419, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.900 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.577+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.419+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.190+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Adamslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 457.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 466.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Adamslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.577
Verwachte verkoopprijs€ 475.419
Verwachte vraagprijs€ 457.900
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.577 ligt Jean Adamslaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jean Adamslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch.

Wat is Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch waard?
Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.577 (bandbreedte € 410.588 – € 522.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 457.900 (bandbreedte € 435.005 – € 480.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch?
Voor Jean Adamslaan 9 adviseren wij een bod van € 475.419 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Adamslaan 9 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Adamslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Jean Adamslaan 9 ligt rond € 466.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Adamslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jean Adamslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.