Huiswaardemeter

Woningwaarde Edmond Bellefroidlaan 15

6075CN Herkenbosch

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.443
+8,9%
[ € 423.670 – € 539.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.020[ € 448.419 – € 495.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.054[ € 466.356 – € 515.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.443 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,7%
+€ 39.49012 maanden +8,9%
+€ 22.36812 mnd vs. NL +5,1%
Edmond Bellefroidlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.443 voor Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.054. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.443.

Verwachte verkoopprijs Edmond Bellefroidlaan 15
€ 491.054[ € 466.356 – € 515.446 ]
Verkoper houdt over€ 484.402−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.025+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Edmond Bellefroidlaan 15
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 472.020[ € 448.419 – € 495.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmond Bellefroidlaan 15 adviseren wij in een bod van € 491.054, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.020 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.443+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.054+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.607+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmond Bellefroidlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 472.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 481.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmond Bellefroidlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.443
Verwachte verkoopprijs€ 491.054
Verwachte vraagprijs€ 472.020
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.443 ligt Edmond Bellefroidlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Edmond Bellefroidlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch.

Wat is Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch waard?
Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.443 (bandbreedte € 423.670 – € 539.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 472.020 (bandbreedte € 448.419 – € 495.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch?
Voor Edmond Bellefroidlaan 15 adviseren wij een bod van € 491.054 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmond Bellefroidlaan 15 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmond Bellefroidlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Edmond Bellefroidlaan 15 ligt rond € 481.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmond Bellefroidlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Edmond Bellefroidlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.