Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan-Oost 37

6075EB Herkenbosch

308 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.943
+8,9%
[ € 530.590 – € 675.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.982[ € 563.333 – € 622.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.186[ € 579.106 – € 640.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.943 (€ 1.958 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds september +0,7%
+€ 49.45612 maanden +8,9%
+€ 28.01312 mnd vs. NL +5,1%
Europalaan-Oost 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.943 voor Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.186. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.943.

Verwachte verkoopprijs Europalaan-Oost 37
€ 614.186[ € 579.106 – € 640.065 ]
Verkoper houdt over€ 606.180−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.620+€ 14.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.925 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan-Oost 37
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 592.982[ € 563.333 – € 622.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.925[ € 1.829 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan-Oost 37 adviseren wij in een bod van € 614.186, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 592.982 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.943+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.186+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.895+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan-Oost 37 zal in bij een vraagprijs van € 592.982 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 602.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan-Oost 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.943
Verwachte verkoopprijs€ 614.186
Verwachte vraagprijs€ 592.982
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Straatbeeld van Stationsweg 74, 6075CD Herkenbosch
Stationsweg 74
1965 · 382 m²
€ 540.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan-Oost 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.943 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Europalaan-Oost 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch.

Wat is Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch waard?
Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.943 (bandbreedte € 530.590 – € 675.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 592.982 (bandbreedte € 563.333 – € 622.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch?
Voor Europalaan-Oost 37 adviseren wij een bod van € 614.186 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan-Oost 37 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 49.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan-Oost 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan-Oost 37 ligt rond € 602.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan-Oost 37?
Huishoudens in de buurt van Europalaan-Oost 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.